Saya Abu Nuha Nuwairah, Perunding Pewarisan Wasiyyah Shoppe Berhad sejak tahun 2022. Saya juga merupakan lepasan syariah daripada Universiti Islam Imam Muhammad ibn Saud, Riyadh. Insya Allah, saya boleh bantu tuan puan berkaitan dengan pewarisan.
Isi Kandungan
Pendahuluan
Kes pusaka ini adalah perkongsian salah seorang pakar Faraid, Ustaz Khusairi Saleh – hafizahullah – , jadi saya ambil kesempatan ini menceritakan lebih tersusun dalam penulisan saya.
Beliau dijemput untuk memberikan khidmat nasihat dan membantu dalam satu kes pusaka yang melibatkan kematian seorang isteri yang meninggalkan suami serta anak-anak lelaki dan perempuan.
Seperti kebanyakan kes pusaka lain, harta yang ditinggalkan termasuklah sebuah rumah yang baru dibeli melalui pinjaman bank. Namun, keadaan rumah ini agak kompleks kerana suami yang banyak mengeluarkan duit untuk membelinya, walaupun isteri turut menyumbang dalam pembayaran. Dalam situasi sebegini, timbul persoalan: rumah ini sebenarnya milik siapa?
Mari kita lihat beberapa isu penting yang perlu kita muhasabah bersama.
Takaful Tidak Melindungi Pinjaman Rumah?
Salah satu kemungkinan yang menambah kerumitan dalam kes ini ialah pinjaman bank mungkin tidak dilindungi oleh takaful. Sebabnya? Terdapat keraguan bahawa arwah isteri mungkin telah menghidap suatu penyakit sebelum rumah ini dibeli.
Jika ini benar, maka polisi takaful boleh terbatal atau tidak dapat menampung baki hutang rumah. Ini memberi implikasi besar kepada suami dan anak-anak yang kini perlu mencari jalan untuk melangsaikan hutang tersebut.
Status Hak Milik Rumah: Suami atau Isteri?
Ini persoalan besar yang selalu timbul dalam banyak kes: rumah atas nama isteri, tapi siapa pemilik sebenar?
- Dalam geran rumah, memang nama isteri yang tertera.
- Tetapi apabila ditanya kepada suami, beliau sendiri tidak dapat mengesahkan sama ada rumah itu sebenarnya milik isteri sepenuhnya atau tidak.
- Jika benar suami yang membayar sebahagian besar, adakah ada perakuan bahawa beliau menghadiahkan rumah tersebut kepada isteri? Jika tiada pengisytiharan hibah atau perjanjian perundangan, pemilikan rumah ini jadi tergantung.
Situasi ini amat biasa berlaku di kalangan masyarakat kita, di mana suami atau isteri membeli rumah atas nama salah seorang tanpa pemahaman yang jelas tentang implikasi perundangan dan faraid.
Dalam kes ini, mujurlah isteri tidak mempunyai waris lain dan anak lelaki wujud, maka isu pusaka hanya melibatkan suami dan anak-anak.
Salah Maklumat Daripada Bank?
Pihak bank pula menambah kekeliruan apabila mereka menyatakan kepada suami bahawa rumah ini adalah pusaka isteri dan adik-beradik isteri turut mempunyai hak ke atas rumah tersebut.
❌ Ini adalah salah!
✅ Jika si mati mempunyai anak lelaki, adik-beradik tidak berhak atas pusaka.
Kesilapan seperti ini sering berlaku kerana pegawai bank bukanlah pakar dalam hukum faraid. Namun, kesannya boleh menyebabkan waris menjadi keliru, risau, dan mungkin bertindak salah dalam pengurusan pusaka.
Jika Takaful Tidak Cover, Apa Pilihan Waris?
Sekiranya benar pinjaman rumah tidak dilindungi takaful, maka baki hutang rumah masih perlu diselesaikan. Ada beberapa senario yang boleh berlaku:
- Jika arwah ada simpanan atau harta lain, wang tersebut boleh digunakan untuk membayar baki hutang.
- Jika tiada atau tidak mencukupi, maka suami mungkin terpaksa meneruskan pembayaran dengan duit sendiri, sekiranya mampu.
- Jika pembayaran bulanan menjadi beban, satu-satunya pilihan lain adalah menjual rumah untuk melangsaikan hutang.
Namun, dalam kes ini, ada satu lagi isu yang perlu diteliti: jika terdapat anak bawah umur, hak faraid mereka perlu dijaga dengan teliti. Sebarang tindakan ke atas rumah perlu mengambil kira hak mereka yang mungkin diwakili oleh pihak amanah atau mahkamah.
Tindakan Cepat Waris: Satu Langkah Positif
Yang menarik dalam kes ini, suami arwah bertindak dengan cepat. Arwah meninggal dunia pada hari Sabtu, dan pada hari Rabu, suami sudah mula mengambil tindakan serius.
Malah, pada hari Khamis, semua dokumen yang diperlukan sudah dikumpulkan dalam bentuk digital (PDF) untuk memudahkan proses selanjutnya.
✅ Ini adalah contoh tindakan yang betul dalam pengurusan pusaka.
⏳ Lebih awal waris bertindak, lebih cepat proses pusaka dapat diselesaikan.
Kesimpulan
Kes ini memberi kita beberapa pengajaran penting:
Pertama, pastikan status pemilikan rumah jelas sejak awal.
- Jika rumah dibeli atas nama isteri, pastikan ada pengisytiharan jelas tentang pemilikan sebenar.
- Jika suami yang membayar, ada baiknya membuat perjanjian atau hibah yang sah.
Kedua, pastikan takaful pinjaman rumah benar-benar sah dan tidak terbatal kerana isu kesihatan.
Ketiga, jangan mudah percaya maklumat faraid dari sumber yang tidak pakar.
Keempat, faraid tidak boleh diubah suai sesuka hati. Jika ada anak lelaki, adik-beradik si mati memang tiada hak dalam pusaka.
Kelima, tindakan pantas boleh mempercepatkan penyelesaian pusaka.
- Semakin awal proses dimulakan, semakin mudah untuk menguruskan harta tanpa menimbulkan masalah yang lebih besar di kemudian hari.
Allahu A’lam.