Borang 14A.

Sebelum borang diisi, satu perkara perlu disemak. Waris yang menerima tanah melalui perintah pembahagian pusaka kecil TIDAK menggunakan Borang 14A, kerana perintah itu didaftarkan di bawah seksyen 348. Bagi laluan probet atau surat kuasa mentadbir Mahkamah Tinggi, wakil diri didaftarkan dahulu di bawah seksyen 346 dan kemudian memindahkan tanah kepada waris dengan Borang 14A. Selain itu Borang 14A dipakai antara pihak yang masih hidup. Tiga medan yang paling kerap tersilap ialah bahagian setiap penerima apabila tanah dipindahkan kepada lebih seorang, alamat dalam Malaysia bagi pihak yang tinggal di luar negara dan klausa pengesahan yang mesti mengikut Borang 13B.

Borang 14A ialah instrumen yang ditetapkan Kanun Tanah Negara bagi memindah milik tanah berimilik, termasuk pindah milik kasih sayang antara ahli keluarga. Hak milik hanya berpindah apabila pindah milik itu didaftarkan. Pindah milik kasih sayang dikenakan duti setem seperti jualan kecuali pasangan itu disenaraikan dalam perintah pengecualian, seperti ibu bapa dengan anak serta suami isteri.

Geran probet memberi wasi kuasa mentadbir, tetapi ia tidak menukar nama dalam geran tanah. Wasi mesti didaftarkan dahulu sebagai wakil di bawah seksyen 346 Kanun Tanah Negara. Selepas itu barulah dia boleh menyempurnakan Borang 14A bagi memindahkan tanah itu kepada penerima wasiat. Jalan pusaka kecil pula tidak memerlukan Borang 14A, kerana perintah pembahagian didaftarkan terus di bawah seksyen 348.

Kedua-duanya berakhir dengan nama baharu dalam geran, tetapi jalannya berlainan sama sekali dalam Kanun Tanah Negara. Turun milik ialah PERPINDAHAN hakmilik akibat kematian dan ia didaftarkan sebagai memorial oleh Pendaftar, iaitu di bawah seksyen 346 bagi wakil diri si mati dan seksyen 348 bagi perintah pembahagian pusaka kecil. Pindah milik pula URUS NIAGA dan ia disempurnakan melalui satu surat cara iaitu Borang 14A di bawah seksyen 215 ataupun 217. Perbezaan itu menjelaskan mengapa dokumen, kos serta duti setem kedua-duanya tidak sama.