pindah milik.

Sebelum borang diisi, satu perkara perlu disemak. Waris yang menerima tanah daripada harta pusaka TIDAK menggunakan Borang 14A, kerana itu turun milik di bawah seksyen 346 dan 348, bukan pindah milik. Borang 14A dipakai antara pihak yang masih hidup. Tiga medan yang paling kerap tersilap ialah bahagian setiap penerima apabila tanah dipindahkan kepada lebih seorang, alamat dalam Malaysia bagi pihak yang tinggal di luar negara dan klausa pengesahan yang mesti mengikut Borang 13B.

Kedua-duanya berakhir dengan nama baharu dalam geran, tetapi jalannya berlainan sama sekali dalam Kanun Tanah Negara. Turun milik ialah PERPINDAHAN hakmilik kerana kematian dan ia didaftarkan sebagai memorial oleh Pendaftar, iaitu di bawah seksyen 346 bagi wakil diri si mati dan seksyen 348 bagi perintah pembahagian pusaka kecil. Pindah milik pula URUS NIAGA dan ia disempurnakan melalui satu surat cara iaitu Borang 14A di bawah seksyen 215 ataupun 217. Perbezaan itu menjelaskan mengapa dokumen, kos serta duti setem kedua-duanya tidak sama.

Borang 14A ialah instrumen yang ditetapkan Kanun Tanah Negara bagi memindah milik tanah berimilik. Seksyen 215 menetapkan borang itu, serta menetapkan juga bahawa hak milik hanya berpindah kepada penerima apabila pindah milik itu didaftarkan. Selagi pendaftaran belum berlaku, tanah itu masih milik pemilik asal walaupun bayaran sudah dijelaskan.