turun milik.

Turun milik daripada pusaka kepada waris itu sendiri tidak dikenakan CKHT, kerana harga pelupusannya disifatkan sama dengan harga pemerolehan. Cukai hanya timbul apabila harta itu dijual selepas itu. Waris yang menjual selepas turun milik mengira tempoh pegangannya dari tarikh turun milik, dengan harga pemerolehan bersamaan nilai pasaran pada tarikh itu. Pentadbir yang menjual sebelum turun milik pula mengira dari TARIKH KEMATIAN dan bukan dari tarikh si mati membeli, dengan harga pemerolehan bersamaan nilai pasaran pada tarikh kematian. Bagi individu warganegara kadarnya tiga puluh peratus dalam tiga tahun pertama, dua puluh peratus pada tahun keempat, lima belas peratus pada tahun kelima dan sifar mulai tahun keenam.

Kedua-duanya boleh. Waris lain boleh melepaskan hak kepada seorang waris, harta turun milik kepadanya dan dia menjualnya seperti tuan punya biasa. Dalam pusaka kecil pelepasan hak dibuat semasa bicara ataupun melalui Borang DDA dan direkodkan dalam perintah, jadi tiada duti setem pindah milik. Duti jualan pula ditanggung pembeli. Yang membuat orang berkata kena tunggu ialah CKHT, kerana tempoh pegangan waris bermula semula pada tarikh turun milik. Perintah jual pula hanya satu pertukaran nama, CKHT dikira dari tarikh kematian dan wang jualan dipegang pentadbir untuk dibahagi. Bagi keluarga yang memang mahu menjual, ia selalunya lebih jimat dan lebih selamat.

Kedua-duanya berakhir dengan nama baharu dalam geran, tetapi jalannya berlainan sama sekali dalam Kanun Tanah Negara. Turun milik ialah PERPINDAHAN hakmilik akibat kematian dan ia didaftarkan sebagai memorial oleh Pendaftar, iaitu di bawah seksyen 346 bagi wakil diri si mati dan seksyen 348 bagi perintah pembahagian pusaka kecil. Pindah milik pula URUS NIAGA dan ia disempurnakan melalui satu surat cara iaitu Borang 14A di bawah seksyen 215 ataupun 217. Perbezaan itu menjelaskan mengapa dokumen, kos serta duti setem kedua-duanya tidak sama.

Tidak cukup. Pendaftar Hakmilik dan Pentadbir Tanah dilarang mendaftarkan turun milik berdasarkan perintah, sijil ataupun perakuan faraid dan larangan itu tertulis dalam pekeliling rasmi. Sijil faraid mengesahkan siapa warisnya dan berapa bahagiannya. Yang menukar nama dalam geran ialah surat kuasa mentadbir, geran probet ataupun perintah pembahagian.