harta tak alih.

Rumah tidak boleh dipecah mengikut bahagian waris, jadi yang dibahagikan ialah nilainya. Tiga jalan yang lazim ialah menjual lalu membahagikan tunai, seorang waris mengambil rumah lalu memberi cucur kepada yang lain, ataupun memasukkan semua nama ke dalam geran. Seksyen 15 Akta 98 memberi Pegawai Pembahagian Pusaka kuasa melaksanakan kesemuanya, termasuk tender sesama waris. Mulai 2024 pegawai juga boleh memerintahkan jualan atas persetujuan majoriti dua pertiga bahagian apabila ada waris yang enggan. Jadual Pertama akta itu sendiri memberi amaran bahawa memecah tanah kepada banyak nama menjatuhkan nilainya dan merosakkan keamanan keluarga.

Anak bawah 18 tahun tetap mewarisi, tetapi tidak boleh memegang bahagiannya sendiri. Wangnya dipegang Amanah Raya atau pentadbir sehingga dia cukup umur, dan bahagiannya dalam tanah didaftarkan atas nama pemegang amanah dengan kaveat. Setiap anak yang cukup umur memerlukan permohonan berikutnya supaya bahagian itu dipindahkan kepadanya.

Rumah pusaka milik semua waris bersama-sama mengikut bahagian faraid masing-masing sejak kematian, selepas hutang dan wasiat diselesaikan. Waris yang mahu tinggal di situ memerlukan izin waris yang lain. Jika diizinkan tanpa bayaran, izin itu boleh ditarik balik bila-bila masa. Jika tinggal tanpa izin, dia menanggung sewa pasaran bagi bahagian waris lain. Hasil sewa dan kos rumah dibahagi mengikut bahagian faraid.