Pasang aplikasi di telefon- Undang-undangBolehkah Tanah Pusaka Dijual jika Hanya Sebahagian Waris Bersetuju?
Boleh. Rumah atau tanah pusaka boleh dijual walaupun ada waris yang enggan. Sejak 15 Julai 2024, subseksyen 15(4a) Akta 98 membenarkan Pegawai Pembahagian Pusaka memerintahkan jualan berdasarkan persetujuan waris yang memegang MAJORITI DUA PERTIGA bahagian. Waris yang enggan mesti ditawarkan membelinya dahulu. Selepas tanah bertukar nama, jalannya pecah bahagian di bawah seksyen 141a Kanun Tanah Negara.
10 Okt 2026DISEMAKBaca - Undang-undangCara Pembahagian Tanah Pusaka (Hartanah)
Dua istilah perlu dibezakan dahulu kerana undang-undangnya berlainan. Pecah sempadan ialah seorang tuan punya memecah tanahnya sendiri dan bagi tanah pertanian setiap bahagian tidak boleh kurang daripada dua per lima hektar. Pecah bahagian pula ialah tuan punya bersama membahagikan tanah yang dimiliki bersama dan had dua per lima hektar itu TIDAK terpakai kepadanya, walaupun tanah pertanian yang seluas dua per lima hektar atau kurang dirujuk kepada Pihak Berkuasa Negeri untuk diluluskan. Inilah yang biasanya diperlukan waris. Lebih penting lagi, seksyen 141a Kanun Tanah Negara membenarkan seorang tuan punya bersama memohon pecah bahagian WALAUPUN tuan punya bersama yang lain enggan menyertai ataupun memberi persetujuan.
10 Okt 2026DISEMAKBaca - Undang-undangTanah Pusaka Banyak Nama, Apa Pilihan Waris?
Tanah yang banyak nama dipegang secara tuan punya bersama dan setiap nama memegang bahagian tak berbahagi. Pilihan waris ialah kekal bersama, pecah bahagian walaupun ada yang enggan, menjual atau membeli bahagian tak berbahagi ataupun memohon perintah mahkamah di bawah seksyen 145 Kanun Tanah Negara. Jika geran masih atas nama si mati, Pegawai Pembahagian Pusaka boleh mengelakkan banyak nama sejak awal.
9 Okt 2026DISEMAKBaca
Berkaitan