tanah pusaka.

Pada tahun 2005, dilaporkan 900,000 daripada 6.2 juta hak milik tanah di seluruh negara masih berdaftar atas nama pemilik yang sudah meninggal dunia. Kesannya bukan sekadar cukai tertunggak. Waris yang tanahnya diambil untuk projek kerajaan tidak dapat menerima wang pampasan, malah hilang hak merayu atas nilai pampasan itu.

Pada tahun 2001, Ketua Pengarah Tanah dan Galian melaporkan lebih sejuta kes tuntutan tanah pusaka sukar diselesaikan kerana pemilik yang meninggal dunia tidak menamakan pewaris. Angka itu berguna bukan kerana ia angka hari ini, tetapi kerana ia menunjukkan masalah tanah beku sudah dikenal pasti sekurang-kurangnya seperempat abad lalu dan puncanya masih sama.

Kanun Tanah Negara menyusun hakmilik kepada tiga bentuk, iaitu hakmilik Pejabat Pendaftar, hakmilik Pejabat Tanah dan hakmilik sementara sebelum ukuran selesai. Seksyen 76 pula menetapkan tanah Kerajaan diberi milik bagi tempoh TIDAK MELEBIHI SEMBILAN PULUH SEMBILAN TAHUN, manakala pemberian selama-lamanya hanya dalam tiga keadaan yang terhad. Bagi urusan pusaka, satu perkara mesti diketahui awal. Lesen Pendudukan Sementara BUKAN harta pusaka, kerana seksyen 68 menamatkannya pada kematian pemegangnya dan ia tidak boleh diserah hak.

Dua istilah perlu dibezakan dahulu kerana undang-undangnya berlainan. Pecah sempadan ialah seorang tuan punya memecah tanahnya sendiri dan bagi tanah pertanian setiap bahagian tidak boleh kurang daripada dua per lima hektar. Pecah bahagian pula ialah tuan punya bersama membahagikan tanah yang dimiliki bersama dan had dua per lima hektar itu TIDAK terpakai kepadanya. Inilah yang biasanya diperlukan waris. Lebih penting lagi, seksyen 141a Kanun Tanah Negara membenarkan seorang tuan punya bersama memohon pecah bahagian WALAUPUN tuan punya bersama yang lain enggan menyertai ataupun memberi persetujuan.