harta beku.

Pada tahun 2005, dilaporkan 900,000 daripada 6.2 juta hak milik tanah di seluruh negara masih berdaftar atas nama pemilik yang sudah meninggal dunia. Kesannya bukan sekadar cukai tertunggak. Waris yang tanahnya diambil untuk projek kerajaan tidak dapat menerima wang pampasan, malah hilang hak merayu atas nilai pampasan itu.

Pada tahun 2001, Ketua Pengarah Tanah dan Galian melaporkan lebih sejuta kes tuntutan tanah pusaka sukar diselesaikan kerana pemilik yang meninggal dunia tidak menamakan pewaris. Angka itu berguna bukan kerana ia angka hari ini, tetapi kerana ia menunjukkan masalah tanah beku sudah dikenal pasti sekurang-kurangnya seperempat abad lalu dan puncanya masih sama.

Betul, kaveat persendirian tidak terbatal dengan sendirinya apabila pengkaveat meninggal dunia dan kanun sendiri mengesahkannya. Subseksyen 325(1) Kanun Tanah Negara membenarkan kaveat ditarik balik oleh orang yang memasukkannya ATAUPUN OLEH WAKIL DIRINYA. Ertinya pusaka pengkaveat itu sendiri perlu diuruskan dahulu supaya ada wakil diri yang berkuasa menariknya. Tuan punya tanah pula tidak perlu menunggu, kerana seksyen 326 membenarkannya memohon kepada Pendaftar dan kaveat itu LUPUT dalam DUA BULAN melainkan perintah mahkamah melanjutkannya.

Satu dakwaan dalam artikel ini perlu dibetulkan sebelum apa-apa yang lain. Seksyen 43 Akta 97 BUKAN had yuran yang boleh dikenakan pihak ketiga. Ia komisen kepada wasi ataupun pentadbir, diberi mengikut BUDI BICARA MAHKAMAH dan hadnya lima peratus ke atas nilai aset yang DIKUTIP mereka. Yuran syarikat perkhidmatan pula perkara kontrak antara keluarga dengan syarikat itu, bukan perkara yang dihadkan akta tersebut.