Senarai Unit Pembahagian Pusaka Mengikut Negeri

Pendahuluan

Selepas kematian, soalan pertama keluarga yang mahu menguruskan pusaka kecil biasanya mudah sahaja, iaitu pejabat mana yang perlu dituju. Soalan itu menjadi keliru kerana nama yang beredar berbeza-beza. Ada yang menyebut Unit Pembahagian Pusaka Johor Barat Daya, ada yang menyebut Pejabat Pusaka Kecil Muar dan ada pula yang menyebut JKPTG Seremban.

Artikel ini menghimpunkan senarai rasmi Pejabat Pembahagian Pusaka bagi setiap negeri, menjelaskan nama lama yang masih dicari orang, lalu menerangkan peraturan yang menentukan pejabat mana yang betul. Senarai ini dibaca pada halaman rasmi JKPTG pada 9 Oktober 2026.¹

Beza antara JKPTG dengan Pejabat Tanah negeri dihuraikan dalam artikel apa beza JKPTG dengan PTG. Artikel ini hanya menjawab soalan pejabat yang mana.

Senarai Pejabat Pembahagian Pusaka mengikut negeri

JKPTG menyenaraikan 34 Pejabat Pembahagian Pusaka. Nama yang digunakan pada halaman itu ialah Pejabat Pembahagian Pusaka, walaupun ramai masih menyebutnya Unit Pembahagian Pusaka ataupun Pejabat Pusaka Kecil.¹

Pejabat di utara Semenanjung

Negeri	Pejabat Pembahagian Pusaka	Lokasi
Perlis	Perlis	Bangunan Persekutuan, Kangar
Kedah	Alor Setar	Wisma Persekutuan, Bandar Muadzam Shah
Kedah	Sungai Petani	Wisma OIB, Jalan Bank, Sungai Petani
Pulau Pinang	Pulau Pinang	Wisma Persekutuan Seberang Perai Utara, Kepala Batas
Perak	Taiping	Wisma Persekutuan, Jalan Istana Larut, Taiping
Perak	Kerian	Taman Wawasan Jaya, Parit Buntar
Perak	Ipoh	Bangunan KWSP, Jalan Greentown, Ipoh
Perak	Kuala Kangsar	Bangunan Pejabat Kerajaan Negeri, Jalan Raja Chulan
Perak	Tapah	Jalan Raja, Tapah

Pulau Pinang hanya mempunyai satu pejabat dan ia terletak di Seberang Perai Utara, bukan di pulau.¹

Pejabat di tengah Semenanjung dan Wilayah Persekutuan

Negeri	Pejabat Pembahagian Pusaka	Lokasi
Kuala Lumpur	Kuala Lumpur	Wisma JUPEM, Jalan Sultan Yahya Petra
Labuan	Labuan	Kompleks Ujana Kewangan, Labuan
Putrajaya	Putrajaya	Menara PETRA, Presint 4
Selangor	Klang	Persiaran Bukit Raja 1, Bandar Baru Klang
Selangor	Gombak	Pejabat Tanah dan Daerah Gombak, Bandar Baru Selayang
Selangor	Kuala Selangor	Bangunan Koperasi Tanah, Bandar Malawati
Selangor	Bangi	Kompleks Pentadbiran Daerah Hulu Langat, Bandar Baru Bangi
Selangor	Banting	Kompleks Pejabat Daerah dan Tanah Kuala Langat

Pejabat di selatan Semenanjung

Negeri	Pejabat Pembahagian Pusaka	Lokasi
Negeri Sembilan	Seremban	Wisma Persekutuan, Jalan Dato’ Abdul Kadir
Negeri Sembilan	Jempol	Pusat Perniagaan Ara, Bandar IOI Bahau
Melaka	Melaka	Menara Persekutuan, Hang Tuah Jaya, Ayer Keroh
Johor	Segamat	Taman Genuang Perdana, Segamat
Johor	Muar	Wisma Chua, Jalan Othman, Muar
Johor	Kluang	Bangunan Gunasama Persekutuan, Jalan Batu Pahat, Kluang
Johor	Batu Pahat	Bangunan Gunasama Persekutuan, Jalan Bakau Chondong
Johor	Johor Bahru	Bangunan KWSP, Jalan Dato Dalam

Pejabat di Pantai Timur

Negeri	Pejabat Pembahagian Pusaka	Lokasi
Pahang	Kuantan	Bangunan JKPTG, Bandar Indera Mahkota
Pahang	Temerloh	Bangunan Gunasama Persekutuan, Jalan Merdeka
Pahang	Raub	Bangunan Gunasama Persekutuan, Jalan Bukit Koman
Terengganu	Kuala Terengganu	Kuala Terengganu Business Centre, Jalan Sultan Mohamad
Terengganu	Dungun	Bangunan Kedai Majlis Perbandaran Dungun
Terengganu	Besut	Bangunan Persekutuan, Kampung Raja
Kelantan	Kota Bharu	Bandar Baru Tunjong
Kelantan	Tanah Merah	Taman Kota Harmoni, Tanah Merah
Kelantan	Pasir Mas	Pejabat Tanah Lama Pasir Mas

Alamat penuh, emel dan nombor WhatsApp setiap pejabat tidak disalin di sini kerana ia kerap berubah. Semak terus pada senarai rasmi JKPTG sebelum pergi.¹

Nama lama yang masih dicari orang

Sebahagian unit dahulunya dinamakan mengikut wilayah, bukan mengikut bandar. Nama itu masih tertera dalam Direktori Pegawai JKPTG dan itulah sebabnya ia masih muncul dalam carian.²

Johor. Johor Selatan ialah Johor Bahru, Johor Barat Daya ialah Batu Pahat, Johor Tengah ialah Kluang, Johor Barat Laut ialah Muar dan Johor Utara ialah Segamat.² Jadi orang yang mencari unit Johor Barat Daya sebenarnya mencari pejabat di Batu Pahat. Yang mencari pusaka kecil Muar pula mencari unit Johor Barat Laut.

Perak. Perak Tengah ialah Ipoh, Perak Timur ialah Kuala Kangsar, Perak Selatan ialah Tapah, Perak Utara ialah Taiping dan Perak Barat Laut ialah Kerian di Parit Buntar.²

Kedah. Unit Kedah Tengah dan Utara ialah pejabat di Alor Setar.²

Pahang. JKPTG Pahang menyebut Kuantan sebagai Zon Timur, Temerloh sebagai Zon Tengah dan Raub sebagai Zon Barat.³

Bagi Melaka dan Negeri Sembilan tiada nama wilayah yang berasingan. Melaka hanya mempunyai satu pejabat di Ayer Keroh, manakala Negeri Sembilan mempunyai pejabat di Seremban dan Jempol.¹

Kenapa senarai ini tidak menyatakan daerah liputan?

Halaman rasmi JKPTG yang dirujuk tidak menyatakan daerah yang diliputi oleh setiap pejabat.¹ Senarai daerah yang beredar di tempat lain tidak dapat disahkan pada sumber rasmi, jadi ia tidak ditulis di sini.

Sebenarnya pemetaan daerah tidak lagi menjadi asas undang-undang. Sejak 15 Julai 2024, Akta A1643 menggantikan perkataan daerah dengan negeri dalam subseksyen 4(2) Akta 98.⁴ Akta yang sama memberi Presiden Pembahagian Pusaka kuasa menentukan bidang kuasa wilayah bagi setiap Pegawai Pembahagian Pusaka.⁴

Soalan Lazim JKPTG menyatakan perkara yang sama dari sudut pemohon. Permohonan boleh dikemukakan di mana-mana Pejabat Pembahagian Pusaka dalam negeri yang berkenaan.⁵

Bagaimana menentukan pejabat yang betul?

Ikut tempat harta, bukan tempat tinggal

Subseksyen 8(1) Akta 98 membenarkan petisyen difailkan dengan Pegawai Pembahagian Pusaka di mana-mana negeri tempat harta pusaka itu terletak. Subseksyen 4(2) pula memberi bidang kuasa eksklusif kepada pegawai di negeri tempat petisyen itu difailkan, ataupun di negeri tempat petisyen yang pertama difailkan jika ada lebih daripada satu. Bidang kuasa itu meliputi seluruh pusaka di mana jua ia berada.¹¹ Ukuran lama, iaitu tempat sebahagian besar nilai harta terletak, sudah digantikan pada 1 September 2009 walaupun cetakan semula lama Akta 98 masih memaparkannya.¹¹ Selepas pindaan 2024, tempat itu diukur mengikut negeri.⁴

Lafaz kedua-dua subseksyen itu hanya menyebut tempat harta dan tempat petisyen difailkan. Ia tidak menyebut tempat tinggal si mati, tempat dia meninggal dunia ataupun tempat tinggal waris. Seorang yang tinggal di Kuala Lumpur tetapi hanya meninggalkan sebidang tanah di Muar, misalnya, diuruskan di Johor dan bukan di Kuala Lumpur.

Panduan JKPTG bagi harta alih dan harta tak alih

Soalan Lazim JKPTG memecahkannya kepada dua keadaan.⁵

Harta alih sahaja ataupun harta tak alih sahaja. Permohonan boleh dikemukakan di mana-mana Pejabat Pembahagian Pusaka di negeri tempat harta itu berada.

Harta alih bersama harta tak alih. Permohonan boleh dikemukakan di mana-mana Pejabat Pembahagian Pusaka di negeri tempat harta tak alih berada.

Pejabat itu dipilih semasa mengisi Borang A dalam talian, kerana sistem memaparkan pilihan Pejabat Pembahagian Pusaka dalam pengesahan permohonan.⁵ Langkah mengisinya dihuraikan dalam artikel pengurusan pusaka kecil melalui MyLand.

Apabila tanah berada di beberapa negeri

Ukuran akta bukan nilai dan bukan bilangan lot. Jika arwah meninggalkan tanah di Kedah dan di Selangor, petisyen boleh difailkan di mana-mana satu daripada dua negeri itu dan pegawai di negeri tempat petisyen yang pertama difailkan memegang bidang kuasa ke atas seluruh pusaka, termasuk tanah di negeri yang satu lagi.¹¹ Penilaian harta pula dibuat oleh Pegawai Pembahagian Pusaka ataupun pegawai penilai.¹¹ Penilaian itu dihuraikan dalam artikel cara pengurusan pusaka di Pejabat Pusaka Kecil.

Akta juga menyediakan jalan keluar. Proviso kepada subseksyen 4(2) menyatakan bahawa apabila harta terletak sebahagiannya di satu negeri dan sebahagiannya di negeri lain, Presiden Pembahagian Pusaka boleh, atas permohonan, memerintahkan petisyen didengar oleh Pegawai Pembahagian Pusaka negeri lain. Perintah itu dibuat apabila ia lebih memudahkan pihak-pihak ataupun saksi, ataupun wajar demi keadilan.¹¹⁴

Pengecualian bagi ahli suku di Negeri Sembilan

Ada satu keadaan yang tidak mengikut peraturan di atas. Bahagian III Akta 98 terpakai hanya di daerah Jelebu, Kuala Pilah, Rembau dan Tampin.⁶ Bagi si mati yang merupakan ahli suku, subseksyen 23(1) memberi bidang kuasa eksklusif kepada Pentadbir Tanah daerah tempat suku si mati itu berada.⁶

Jempol tidak disebut dalam subseksyen 20(1). Pejabat Daerah dan Tanah Jempol menyatakan bahawa daerah Jempol diwujudkan pada 1 Januari 1980. Sebelum itu ia sebahagian daripada daerah Kuala Pilah.⁷ Halaman rasmi JKPTG tentang pusaka kecil pula menyebut Jempol bersama Jelebu, Kuala Pilah, Rembau dan Tampin bagi pusaka ahli suku yang dibahagi mengikut Bahagian III.⁸

Pindaan 2024 sengaja tidak menukar gelaran Pentadbir Tanah dalam seksyen 23 itu.⁴ Maka keluarga ahli suku di daerah-daerah itu wajar bertanya dahulu kepada pejabat di Seremban ataupun Jempol tentang di mana kes mereka akan didengar.

Tanah adat itu sendiri tidak dipohon di Pejabat Pembahagian Pusaka. Enakmen Pemegangan Tanah Adat Luak Tanah Mengandung dan Tanah Adat Lingkungan 2022 menetapkan bahawa waris memohon kepada Pentadbir Tanah untuk didaftarkan sebagai pemilik pesaka adat. Enakmen itu juga menyatakan Akta 98 tidak terpakai kepada pesaka adat.⁹ Manual Pejabat Daerah dan Tanah Kuala Pilah menerangkan bahawa permohonan turun milik atas kematian itu dibuat oleh waris di pejabat tanah daerah mengikut maklumat hakmilik.¹⁰ Kedudukan tanah adat dihuraikan dalam artikel tanah adat Negeri Sembilan, ikut faraid atau adat perpatih.

Bagaimana dengan Sabah dan Sarawak?

Senarai rasmi JKPTG tidak menyenaraikan Pejabat Pembahagian Pusaka di Sabah ataupun Sarawak.¹ Catatan tarikh kuat kuasa Akta 98 dalam cetakan semula AGC pula menyebut negeri-negeri Semenanjung dan Wilayah Persekutuan Labuan sahaja.⁶

Keluarga di Sabah dan Sarawak perlu bertanya kepada pejabat tanah ataupun mahkamah di negeri masing-masing. Jenis hakmilik di Sabah dihuraikan dalam artikel apakah jenis-jenis geran tanah di Sabah.

Selepas pejabat dikenal pasti

Pejabat hanyalah titik mula. Dokumen yang perlu dikumpulkan dan perjalanan kes sehingga perintah dikeluarkan disusun dalam artikel cara pengurusan pusaka di Pejabat Pusaka Kecil. Persediaan untuk hari bicara pula ada dalam panduan menghadiri perbicaraan pusaka kecil.

Jika harta arwah hanya harta alih yang nilainya tidak melebihi enam ratus ribu ringgit, laluan tanpa bicara dihuraikan dalam artikel pembahagian ringkas harta alih di bawah seksyen 8B.

Bimbingan langkah demi langkah bagi keluarga yang mahu menguruskannya sendiri disediakan di uruspusaka.com.

Kesimpulan

JKPTG menyenaraikan 34 Pejabat Pembahagian Pusaka setakat 9 Oktober 2026. Nama lama seperti Johor Barat Daya, Johor Barat Laut dan Kedah Tengah dan Utara masing-masing merujuk kepada Batu Pahat, Muar dan Alor Setar.

Pejabat yang betul ditentukan oleh negeri tempat harta si mati terletak dan tempat petisyen pertama difailkan, bukan oleh tempat tinggal sesiapa. Dalam negeri itu, JKPTG menerima permohonan di mana-mana pejabatnya. Pengecualian utama ialah pusaka ahli suku di empat daerah adat Negeri Sembilan, yang mempunyai peruntukan bidang kuasanya sendiri.