Pengurusan Pusaka Kecil Melalui MyLand

Pendahuluan

Permohonan pusaka kecil dibuat melalui Borang A secara dalam talian di portal MyLand, bagi harta pusaka yang nilainya tidak melebihi RM5 juta. ^{1 2}

Nota kemas kini. Artikel ini asalnya ditulis pada Julai 2024, ketika had yang berkuat kuasa masih RM2 juta. Had itu kini RM5 juta, dinaikkan melalui seksyen 5 Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) (Pindaan) 2022 [Akta A1643], yang berkuat kuasa pada 15 Julai 2024 melalui P.U. (B) 267/2024. Seksyen yang sama turut memansuhkan syarat bahawa harta itu mesti mengandungi harta tak alih, jadi permohonan boleh dibuat walaupun si mati hanya meninggalkan harta alih. ²

Artikel ini menerangkan aliran permohonan itu langkah demi langkah, berserta seksyen akta yang menjadi asasnya.

Daftar Akaun Di MyLand

Sebelum memulakan permohonan, daftar akaun di portal MyLand.

Maklumat asas yang diperlukan ialah nama penuh, nombor kad pengenalan dan alamat e-mel.

Log Masuk Dan Pilih Perkhidmatan

Selepas pendaftaran, log masuk ke akaun anda, kemudian pilih perkhidmatan Pusaka Kecil daripada menu yang disediakan.

Isi Borang Permohonan

Borang yang dimaksudkan mempunyai namanya sendiri, iaitu Borang A. JKPTG menyatakan setiap permohonan baharu hendaklah dibuat melalui Borang A secara dalam talian. ¹

Maklumat yang perlu diisi
Nama si mati
Nombor kad pengenalan si mati
Maklumat harta pusaka, iaitu tanah, bangunan, akaun bank dan sebagainya
Maklumat semua waris yang berhak

Senarai waris itu yang paling perlu diteliti. Waris yang tertinggal pada peringkat ini menjadi punca penangguhan pada hari perbicaraan.

Muat Naik Dokumen Sokongan

Antara dokumen yang disenaraikan JKPTG ialah salinan hak milik ataupun geran yang lengkap, serta salinan bil ataupun resit cukai pintu bagi harta tak alih yang melibatkan rumah dan bangunan. ¹

Dokumen lain yang lazim diperlukan termasuk sijil kematian, penyata akaun bank dan dokumen pengenalan waris.

Pastikan semuanya dalam format yang diterima, iaitu PDF ataupun imej yang jelas.

Menghantar Permohonan Itu

Selepas semua maklumat dan dokumen dimasukkan, semak semula permohonan sebelum menghantarnya.

Permohonan itu diserahkan kepada Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian untuk diproses.

Bagaimana Permohonan Diproses?

Permohonan disemak oleh pihak JKPTG bersama dokumen sokongannya.

Sekiranya ada masalah ataupun maklumat tambahan diperlukan, pemohon dimaklumkan melalui platform MyLand ataupun melalui e-mel.

Pembayaran Yuran Pemprosesan

Yuran pemprosesan dikenakan mengikut kadar yang ditetapkan dan bayaran boleh dibuat secara dalam talian melalui MyLand ataupun di kaunter.

Satu perkara yang melegakan. Subseksyen 13(1) Akta 98 menghendaki perintah pegawai membuat peruntukan bagi bayaran balik fi kepada sesiapa yang membayarnya di bawah akta itu. ³ Jadi simpan resit yuran, kerana ia boleh dituntut semula daripada harta pusaka.

Sesi Perbicaraan di PPK

Setelah permohonan disahkan, satu sesi perbicaraan diadakan dan semua waris perlu hadir.

Pada sesi itu, waris boleh membahagikan pusaka mengikut faraid, ataupun mengikut persetujuan bersama. Sebaiknya cara pembahagian dibincangkan sebelum hari perbicaraan, bukan pada hari itu.

Muafakat dan takharuj

Persetujuan waris ini ada asas berkanunnya. Subseksyen 15(1) Akta 98 membenarkan pegawai membahagikan pusaka mengikut persetujuan waris, apabila dia berpuas hati bahawa semua benefisiari yang cukup umur dan sempurna keupayaan telah bersetuju sesama sendiri dan selepas terma persetujuan itu direkodkan dalam perintah pembahagian. ⁴

Dalam bahasa faraid, kaedah ini dikenali sebagai takharuj, iaitu waris yang menerima lebih melepaskan sebahagian haknya kepada waris yang menerima kurang.

Dua perlindungan dalam seksyen yang sama perlu diketahui.

Pertama, pegawai boleh menolak. Walaupun semua waris dewasa sudah bersetuju, pegawai tidak terikat sekiranya persetujuan itu kelihatan tidak adil ataupun tidak saksama. ⁴

Kedua, waris bawah umur tidak terkecuali secara mutlak. Subseksyen 15(2) membenarkan pegawai bersetuju bagi pihak waris yang masih bawah umur ataupun tidak sempurna keupayaan, apabila pada pendapatnya persetujuan itu demi kepentingan waris tersebut. ⁴

Jadi kedudukannya bukan bahawa hak mereka sentiasa dikekalkan tanpa kecuali. Kedudukannya ialah keputusan itu di tangan pegawai, bukan di tangan waris yang lain. Sekiranya berlaku perselisihan, pembahagian kembali kepada kiraan faraid yang asal.

Bahagian waris bawah umur dalam harta tak alih pula didaftarkan atas nama pemegang amanah yang sesuai, berserta kaveat bagi melindungi kepentingannya sepanjang tempoh belum dewasa. ³

Hasil Sebenar Perbicaraan

Bahagian ini dibetulkan daripada versi asal artikel, kerana ia menyebut Surat Kuasa Mentadbir sebagai hasil yang lalai. Itu tidak tepat.

Subseksyen 13(1) Akta 98 menetapkan bahawa pada penghujung perbicaraan, pegawai membuat perintah. Perintah itu memperuntukkan bayaran duti harta pusaka jika ada, perbelanjaan pengebumian, hutang si mati di mana-mana sahaja ia timbul dan bayaran balik fi. Barulah selepas itu baki pusaka dibahagikan kepada benefisiari. ³

Surat kuasa mentadbir pula bukan hasil lalai. Subseksyen 13(4) menetapkan bahawa pegawai memberikannya hanya apabila keadaan kes itu menghendakinya, sama ada menggantikan perintah pembahagian ataupun bersamanya. ³

Hasil	Bila ia dikeluarkan
Perintah Pembahagian	Hasil biasa pada penghujung perbicaraan 3
Surat Kuasa Mentadbir	Hanya apabila keadaan kes menghendakinya, menggantikan ataupun bersama perintah itu 3

JKPTG menyatakan kedua-duanya dengan lafaz yang sama, iaitu Perintah Pembahagian atau Surat Kuasa Mentadbir akan dikeluarkan dalam tempoh tiga puluh hari setelah perbicaraan selesai. ¹

Tempoh tiga puluh hari itu berguna bagi keluarga yang tertanya-tanya berapa lama lagi perlu menunggu.

Penutupan Fail Permohonan

Proses ditutup setelah harta pusaka dibahagikan dan segala tanggungan diselesaikan.

Sekiranya surat kuasa mentadbir dikeluarkan, pentadbir yang dilantik bertanggungjawab melaksanakan pembahagian itu dan melaporkannya.

Nota Penting Sebelum Memohon

Pastikan maklumat yang disertakan tepat dan lengkap, kerana kesilapan ejaan nama antara dokumen ialah punca penangguhan yang paling kerap. Kedudukannya dihuraikan dalam Perbezaan Ejaan atau Nama pada Hak Milik berbanding Sijil Kematian.

Perbicaraan itu sendiri, termasuk apa yang berlaku di dalam bilik bicara, dihuraikan dalam Perjalanan Urusan Pusaka di PPK.

Perubahan lain yang dibawa Akta A1643 pula dihuraikan dalam Intipati Pindaan Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955.

Kesimpulan

Tiga perkara yang patut diingat sebelum memulakan permohonan.

Pertama, had kini RM5 juta dan syarat harta tak alih sudah digugurkan, jadi permohonan boleh dibuat walaupun si mati hanya meninggalkan harta alih. ²

Kedua, hasil biasa perbicaraan ialah Perintah Pembahagian, bukan Surat Kuasa Mentadbir dan tempohnya tiga puluh hari selepas perbicaraan selesai. ^{3 1}

Ketiga, muafakat waris ada asas berkanunnya, tetapi pegawai boleh menolaknya sekiranya ia tidak adil dan pegawai juga boleh bersetuju bagi pihak waris bawah umur apabila ia demi kepentingan mereka. ⁴

Allahu a’lam.